Maison à Vendre au Cœur de la Montérégie / Shefford, Qc. _1,090,000$

Promesse d’Achat Acceptée I Maison de Prestige I 15 rue Impasse de la Falaise, Shefford, Qc, J2M 2C6 · MLS No. 24839299

Située dans un havre de paix à seulement 1h12 de la ville de Montréal, cette maison haute de gamme logée dans la Seigneurie de Shefford a tout ce dont vous désirez pour vous plaire. Sur une rue cul-de-sac, c’est l’endroit parfait pour réaliser votre projet rêvé entouré par la nature et à l’abris des regards. Avec sa cour arrière sud-ouest, vous ne manquerez plus jamais un coucher de soleil! Vue sur les montagnes et particulièrement, celle de Bromont.

Cette maison à étages offre un sous-sol en rez-de-jardin, 3 chambres à coucher avec la possibilité d’en convertir une autre avec le salon complémentaire du 2e. Planchers chauffants dans les salles de bain (s-s et 2e), de la cuisine et du corridor du rdc. Confortable à souhait avec une finition effectuée dans le soucis du détail et un choix de matériaux durables, une cave à vin digne de recevoir les meilleurs grands crus, vous serez choyez avec ce clé en main!

Facilement accessible en voiture et situé à 10 minutes de la sortie 78 de l’autoroute 10, vous y retrouverez les centres de skis à proximité: Bromont 15 min. Orford 35 min. À 13 min. des services de Waterloo (école primaire, garderie, CPE, CLSC, banque, pharmacie, épicerie, station-service, Postes Canada, restaurants, etc.).

Ici vous profiterez de vues spectaculaires et de couchers de soleil inoubliables!

Un emplacement unique en soit vous permettant en moins de deux de rejoindre la piste cyclable et d’aller jogger, marcher ou rouler à vélo sur de nombreux kilomètres. Vous aurez aussi accès aux 3 lacs artificiels que vous offre le domaine de la Seigneurie de Shefford; paddle board, kayak ou pêche, laissez-vous aller!

Informations Générales

  • Construction impeccable et finition effectuée avec minutie
  • O’gee et moulures, comptoirs en granit
  • Foyer au gaz au salon et poêle à granules au sous-sol
  • Salle familiale en rez-de-jardin
  • 3 terrasses
  • Cave à vin
  • Année de construction: 2007
  • Rénovations: 2019, 2020, 2021
  • Dimensions du bâtiment: 9,23 x 14,72 m
  • Superficie du terrain: 62,73 x 68,22 m (irrégulières) / 6 003 m2
  • Chambres: 3 (+1)
  • Salles de bain: 1
  • Nombre de salles d’eau: 2
  • Garage: 1 Intégré + 1 Détaché
  • Zonage: Résidentiel – Villégiature (RV2)
  • Garantie légale de qualité: Oui
  • Eau / Système d’égouts: Puits artésien / Ecoflow
  • Taxes 2021 (annuelles): Municipales 4,205$ + Scolaires 556$
  • Inclusions: Cuisinière à gaz et hotte Dcs, réfrigérateur Amana, lave-vaisselle Miele, cellier Cave à vin, refroidisseur à boissons Avant-Garde, Laveuse et Sécheuse Whirlpool, tabourets de cuisine, congélateur vertical Danby, meuble de la salle d’eau RDC, tv CCP et support mural, 2 commodes dans le walk-in, foyer à granules, foyer au gaz.
  • Exclusions: Biens meublants autres que les inclusions, les haut-parleurs du salon du 2e étage et le SPA à l’extérieur
  • Population à Shefford: 6000 personnes (approximatif)

Vous êtes un amateur d’alcools du terroir, de douceurs sucrées, de fruits régionaux et d’agrotourisme?

Cette région a des produits uniques, des gens passionnés et des paysages bucoliques au rendez-vous! Visitez les microbrasseries, distilleries, vignobles, vergers, boutiques gourmandes ou encore les sites d’auto-cueillettes du coin.

IMPORTANT: Pré-autorisation ou lettre bancaire obligatoire avant la confirmation d’une visite.

*Inscription en collaboration avec Daphné Boissonneault · CIR · Royal LePage au Sommet

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