VENDU! 20, Rue des Tulipes, Sainte-Catherine-de-Hatley, Qc, J0B 1W0 · MLS 27746538
Découvrez les avantages de vivre à Sainte-Catherine-de-Hatley, Québec. Cette charmante propriété sise sur 1,48 acre de terrain boisé (principalement des érables) offre un accès notarié au magnifique lac Massawippi pour passer des moments ressourçants dans un cadre enchanteur à quelques minutes de marche.
Garage détaché et abri Timber frame sur dalle de béton, idéal pour un stationnement supplémentaire et pour les activités familiales. À l’intérieur, un espace ouvert et lumineux grâce à la fenestration abondante et dispose d’un foyer à gaz au salon. De magnifiques poutres en bois et des planchers en bois ajoute une touche d’élégance rustique. La mezzanine offre un balcon avec vue sur le terrain paisible. On compte 3 chambres, une sur chaque étage et 2 salles de bains complètes.
La situation géographique est un atout majeur, avec un accès rapide à l’autoroute 10. Magog est à 15 minutes, le Mont Orford à 18 minutes et Montréal à 1h27. Le zonage R-6 permet une flexibilité dans l’utilisation de la propriété, pour répondre à vos besoins et aspirations.
En résumé, vivre à Sainte-Catherine-de-Hatley offre un cadre naturel exceptionnel avec un accès au lac, une intimité préservée et de nombreuses activités de plein air à proximité. Équipement pour érablière inclus. Que vous soyez en couple, une famille avec des enfants adultes, un artiste ou en télétravail, cette propriété vous offre l’opportunité unique de profiter de tous ces avantages dans un environnement enchanteur.
Informations Générales
- Cadastre du Québec: 4 247 934
- Certificat de localisation: Oui
- Année de construction: 2007
- Déclaration du Vendeur: Oui
- Dimensions du bâtiment: 86.59 m2 / 964.33 pc
- Superficie du terrain: 6,000 m2 / 64,583.46 pc
- Chambres: 3
- Salles de bain: 2
- Zonage: Résidentielle / R-6
- Garantie légale de qualité: Oui
- Eau / Système d’égouts: Puits artésien
- Proximités (à 10-30 min): Eastman, Qc (Dépanneur, école, épicerie, pharmacie, restos, banque, boutiques, quincaillerie, bureau de poste, poste d’essence), Bolton-Est, Lac-Memphrémagog, Fromagerie-Abbaye-St-Benoit
- Services disponibles: Téléphone / Internet haute vitesse (mais non inclus)
- Taxes 2023/2022 (annuelles): Municipales 1667$ / Scolaires 275$
- Électricité (annuelles): 2,708$
- Inclusions: Équipement pour érablière.
- Exclusions: Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et meubles meublants. Le miroir de la salle de bains du RDC et celui de l’entrée au RDC.
Idéal pour un couple ou pour les amoureux de la création artistique ou le télétravail.
Si vous êtes à la recherche d’une maison dans un quartier intime situé en Estrie, alors cette résidence est faite pour vous.
Plusieurs érables entaillés pour une production personnelle de sirop d’érable. Équipement inclus.
- Accès notarié et droit de plage au lac Massawippi à quelques minutes
- 2 min. de l’autoroute 10 et environ 1h30 de Montréal
- 5 min. du village d’Ayer’s Cliff, 15 min. de Magog et Mont Orford à 18 min.
- Foyer au gaz dans le salon, ambiance très chaleureuse.
- Planchers radiants à l’eau au sous-sol et au rdc.
- Belles poutres apparentes et planchers en bois
- Cuisine avec évier double en porcelaine et comptoir lunch
- Porte-patio dans la salle à dîner donnant sur une véranda d’environ 12’x 12′ et galerie sur 2 faces.
- Balcon avec vue du 2e étage environ 12’x 8′
- Garage chauffé avec rangement au 2e. Porte de 9’x 7’haut. Abris pour rangement et un second abris en bois Timber frame avec une dalle de béton de 18’x 28′
- Grand terrain de 1.48 acres, très intime
- Le puit date de 2006 et a une profondeur de 340 pieds avec un débit mesuré de 200 gallons/heure selon la municipalité.
Les acheteurs par leur servitude auront un droit de passage vers le lac, toutefois, s’ils veulent bénéficier des installations et de l’ensemble du terrain de l’Association des usagers Sunent, ils devront devenir membres. L’adhésion est de 3500$, payable sur 3 ans.
20, Rue des Tulipes, Sainte-Catherine-de-Hatley, Qc, J0B 1W0VOTRE NOUVEAU FOYER EN ESTRIE!
*Listé en collaboration avec Lynne Gravelle – Courtier Immobilier Résidentielle / Royal LePage au Sommet